低成本老房大改造，全屋成品家具，也能定制幸福家

屋主信息

前言

这是我跟我老公的第一个小窝，买的跟我们同龄的二手房，三楼步梯房，套内面积一共是54平方米，由于刚买房，手头比较拮据，目标是控制成本同时保证生活品质。设计的思路和选择如下：
1.旧物利用，利用好原来屋子的设施，水电局部改造。
2.尽量使用成品家具，适应家庭未来人员变化。
3.生活功能放在第一位，同时满足视觉美学需要。
4. 风格定位为偏北欧和日式的混搭风格
5.墙面材料主要用乳胶漆，散味时间短，费用低。
6.装饰品尽量手工做，环保又有故事性。
7. 顺从自己比较怕麻烦又懒的天性，分类收纳，同时根据使用场景，就近收纳，降低了维护的时间成本。
家电加硬装，软装总共花费10万

户型图

原户型是两房一厅一厨一卫。

这是调整后的平面布置图，我接下来将分不同的空间进行介绍。

客厅

这是客厅装修前的样子，墙面乳胶漆已经老化严重，空鼓脱皮，且有污迹，需要铲除到抹灰层，重新刮腻子涂刷乳胶漆。
沙发位置位于入门正对的墙面，没有隐私，还有贵妃座几乎占了客厅三分之二的宽度，严重堵塞通道。另外阳台西面的景观跟采光都会比东面更好，如果调换电视墙跟沙发的位置，会给入座时的视野更好，整个布局更合理。
之前的客厅跟饭厅只用一盏吸顶灯，从图片可以看到之前的灯光，一来不够亮，二来没有层次，三来显色度不好，使得客厅看起来很陈旧，没有氛围。

改造前，储物空间不足，杂物容易堆积。更显得空间局促。

这是改造后的照片，主要是做了以下改进。
1.由于地砖没有换，为了跟米色的地砖搭配，墙面乳胶漆刷了一个米黄色，营造出温馨的感觉。天花依旧刷白色，显高。
2.增加了两排轨道射灯（省去了吊顶的费用，两个轨道灯的造价仅250元，而且造型简洁，还可以重点照明，使得空间更有节奏感，后期还可以增加射灯，或者拼接轨道，非常方便），和餐厅区的一个吊灯（宜家购买），3000k，显色度>80的光源，主灯换成了带吊扇和调灯光功能的复合灯具（淘宝购买），每组灯具都可以单独开关，可以根据使用场景不同搭配不同的灯光，可以说花小钱办大事的最好体现了。
3.家具和软装的选择上，采用原木餐椅、原木色贴皮电视柜、亚麻布料沙发，中性色灰色茶几，外加中面积的低饱和度绿色柜门，和小面积的彩色（红色架子和彩色条纹桌布，鲜花等），使得整体效果统一又有变化，空间温馨

这是从阳台往里看的一个角度。空间宽度是3.1米，减去沙发和茶几和电视柜的位置，刚好保证通道位置为1.2米，并且餐桌跟沙发同一侧，让主通道更笔直，行走更通畅。电视柜悬挂安装也可以扩大地面的面积，使客厅更显大。

上一个图有个错误示范，厨房用了旧屋原有的灯（冷色光），一般一个屋子里面，能够互相看到的空间建议使用同一色温的光源，所以我用软件调了一个厨房的色温，明显比之前协调一些。

这是装修前的沙发墙，可以看到很短，凹进去的地方只有3.6米宽，放进沙发跟餐座椅的尺寸需要算的很准，使得两个功能区用起来都很舒服。

沙发选用了2.2米长，深度为0.9米的亚麻布艺沙发，这个沙发的好处在于配套了三个大靠枕，三个小靠枕，可以按照坐姿调整靠枕，以求最舒服。而且把靠枕拿掉，就是一个深度0.9m，长度为2.2米的单人床，家里有客人来的话，还可以让客人休息。沙发套全套是可拆可洗的。扶手也是选择了比较窄的类型，这样的话，沙发中间可以舒服地坐下4个人。
沙发侧面放置了宜家的勒伯格搁板柜，比沙发边柜更好用，满足了临时书架，充电设备收纳区，手机充电区等功能，非常好用。特意选择了红色，为客厅空间带来一些活力。

沙发的灰色抱枕跟茶几的灰色呼应，带波普圆形装饰抱枕的绿色跟电视柜门板的颜色呼应，浅棕色和米色分别跟家具墙面颜色呼应，通过这个小细节，就让这个小角落看起来和谐又统一。

我喜欢喝茶，只是简单地用一些天然材质的小物件，例如竹席，海草筐，竹制线香插，茶器，花卉等，就可以摆出一个茶席，方寸之间自有天地。

茶几是前屋主留下的，表面刮得很花，但不影响使用。我就用了桌布遮盖在上面，再配上水晶垫（成本不足50元），茶几就看不出旧了。而且茶几是带滚轮的，打扫卫生或者平常想坐地板，直接挪开就可以了，非常方便。
ps:如果没有品茗的习惯，组合型的小茶几或者边几会更合适，空间更显大。

沙发背面的小挂件是用铁丝随手掰出来的英文“home”再挂上我的鹦鹉“小黑”的画像，刚好呼应我爱彼迎的房子名字“鹦鹉小窝”。这个方法费用很低，而且很有趣。

我养的两只活宝“小白”和“小黑”很喜欢在沙发顶部蹦蹦跳跳。

由于房子很小，电视柜在客厅的收纳和展示方面起到很大的作用，用的是宜家的贝达系列电视柜，模块化的设计，可以根据自家的情况，自由组合搭配，价位也适中，省时省力，后期如果需要扩大收纳空间，再买同系列柜体组装就可以了，或者像我家的情况，下柜悬空的部分，可以定制藤编筐，未来家里有小孩，就可以收纳小孩的玩具之类的物品。

用自己自制的干花束，搭配自制的圆形的一个宣纸画框，还有装着海边捡的贝壳的玻璃瓶，再随手摆上爸爸妈妈送来的香油罐，一个透着淡淡禅意的桌面摆设就出来了。

我自己做的一个小品，白色的基座是用石膏浇筑的，模仿岩石峭壁的质感，中间的小景主要是追求枯山水的意境，以小见大，富有禅意。

这是拍的客厅的一个角落的小景，傍晚阳光打在纱窗上和藤编椅的坐垫上，在这里看看书发发呆就可以懒洋洋地度过一个下午。

客厅灯具特写，风扇特别实用，两个转动方向，一个夏天送风，一个冬天促进对流，还能调速，调光，淘宝购入。全年几乎不用开空调，省电同时又健康。

鹦鹉笼子平常放在阳台，但是时不时就会放到客厅里面，让鹦鹉自由活动，这是“小白”的美照。

只要来客人，小黑”和“小白”都超级热情

餐厅

前屋主的餐椅也是放在现在这个位置，但是配套的椅子都是高背椅，而且地方小，放不了餐边柜，所以桌面很乱，一进门看到的感觉并不好。
有考虑过用可升降的茶几，升起来的时候就可以充当饭桌，这样入门的位置就可以做一些隔断，保证隐私，但是这是一个以时间换空间的方案，所以最后还是决定继续放固定的餐桌椅，并且增加了一个吊灯，特意把吊灯设置的高度在1.6高的位置，跟人的视线大概平行，起到一点虚隔断的作用。
另外为了避免前屋主的问题，我购买了桌上收纳架，靠着墙边放，就可以随手收纳一些餐垫，纸巾，纸巾之类的用品，还可以摆放照片，非常方便，另外就是靠进门的椅子选用了长凳，视野也更开阔。
由于平常只有我们两口子吃放，所以靠墙的桌底还放了一个柜子（橱柜抽屉再利用），快递很多的我们也可以暂时收纳一些拆开的包裹。

从照片可以看到沙发墙面目前是空白的，因为对于我们两个来说，目前屋子的收纳空间已经足够了，并不需要再做上墙的柜子或者隔板。
而且我觉得一个好的房子设计应该是留有空白的，或者说留给居住者有发挥，改进，可以不断丰富的空间。所以并不需要急着把白墙挂满装饰画，或者陈列品，可以留给时间，留给未来的自己，慢慢去充实。如果能带有故事，或者自己创造，又或者真的特别喜欢的物件就最好了。

餐桌椅的位置就像是房子的枢纽中心，无论在厨房，两个卧室，还是阳台，玄关，都是连接着它。

除了吃饭，平常也会在餐椅上喝喝东西，或者办公。
虽然布局非常紧凑，但是头顶的吊灯用光线区分出来了餐厅的区域。

而且餐椅跟沙发挨着，来客人的时候，可以把餐椅拉出来，就自然形成了一个围坐的格局。地方虽小，但是来10个客人在客厅，大家仍能够找到自己舒服的地方坐着。

我俩的结婚照，温馨又浪漫

每到开饭，“小白”和“小黑”就会围过来，有小家伙陪着，吃饭也特别热闹。

吊灯选择了3000k，显色度85的led灯，拍出来的食物特别好看。

玄关

改造前玄关位置，只有强电箱，没有弱电箱，定制鞋柜深度为30cm‚嵌在墙体里面，并突出原卫生间墙面10公分，用红砖包裹砌墙后，在上面做了洗手台。由于占用了厕所的空间，影响布局调整，我把鞋柜拆掉，但是因为水电只是局部改造，鞋柜上面的墙面有很多电线，所以没有拆上方墙体，放弃了把鞋柜往高处做的想法。

针对前面的问题，我让瓦工预留好墙洞，用了宜家的斯多尔鞋柜（深度17cm）‚嵌到墙里，有效解决了门墩太短，没有位置放鞋柜的尴尬。
另外有隔层的长凳既可以当换鞋凳，又可以当餐椅。还扩大放鞋的空间，补充了鞋柜空间较小的尴尬。
门后的挂钩能够满足挂包包，衣服等需求。
同时增加了弱电箱，妥善地收纳了弱电设备，并避免了网线穿堂而入。
通过改造，玄关变得很好用，对于二人世界的我们也是足够使用了，如果还需要拓展储鞋空间，可以增加挂门的鞋子收纳袋或架子。
小tip：木门是原有的，用木蜡油翻新后，可以提高表面光泽度。利用水性漆也可以改色，不过需要较长时间散味道，所以没有改色。

自己用铁丝网和宣纸，以及指甲油做的小装置，给这个小角落增加了趣味。鞋柜上方还能放钥匙，雨伞等物件，出门更加从容。

由于橱柜增加了长度，原本的冰箱就挪出放到客厅的卧室两个门中间。一入户正对着就是冰箱，本来很尴尬的位置。但是前屋主留下的西门子冰箱，外表泛黄，自带一种复古的气质，跟我的墙面颜色和客厅偏日式的风格比较搭，我干脆把它作为照片展示用，反倒成为一个亮点。而且买了菜，一进门整理特别方便。
tip：虽然水电也是局部改造，我也特意给冰箱单独走了一个回路，这样出远门的时候，可以全屋的电源都断掉，只留冰箱回路，非常方便。

冰箱照片特写

照片记录着我的生活，不断变化，跟着我一起成长。

图片是玄关天花板，右侧可以看到一条梁体，梁高450mm，我为了保留了层高，没有做吊顶把梁包起来，只是跑了一圈石膏线条，再安上宜家的圆灯，虽然梁很低，但是完全不觉得压抑，灯光在墙面的漫反射和光影变化特别美。

卫浴

改造前的厕所进门左手边是马桶，旁边阴阳角比较多，外加入户水管和水表就在马桶旁边，使得这一块变成卫生死角，二来马桶两侧空间浪费大，三是开关窗户难。

改造前的燃气管道明装，燃气热水器安装在厕所，一来不美观，二来有安全隐患。还有窗台偏窄，没办法放东西。

改造前，没有干湿分离，花洒就在卫生间中间，正对着卫生间门，旁边就是马桶，一来卫生间地面会一直是湿的，难搞卫生，二来洗完澡后马桶坐垫湿掉，如厕不舒服。

卫生间进门右侧是定制的洗手台，镜前灯显色度差，照人不好看，二来洗手台跨度有1.2米，但是没有柜子等收纳空间，物品摆放非常凌乱。
所以卫生间的格局非常需要调整，这个也成为我改造的重点和难点。

开始打拆，可以看到鞋柜暂用了不少卫生间的空间。

旧墙面很厚，达到16cm‚拆，然后砌轻体砖墙，厚度可以只有12cm，省下的4cm对我来说非常宝贵。

厕所地砖拆后发现沉箱原本回填的都是建筑垃圾，沉箱深度又深，楼板负重过大。我让师傅把旧回填物清理出来，并做了防水，二次排水，砖块做井字形支撑，陶粒回填，确保不漏水同时减轻楼板负重。
另一个问题就是沉箱距窗才80cm‚如果直接用排污管把粪坑移位到中间，要起高地台，势必会影响层高，让空间显小又压抑。
找到的解决方法是用墙排的马桶，和吉博力的水箱，这样排污管就可以靠墙安装，局部包起来，不用全部起高地台。

另外水箱可以半埋墙，完成面厚度去到13公分，马桶选型选了56公分的马桶，这样的搭配比普通水箱一体式马桶短了不少，为淋浴隔断的外开门创造了条件，以及如厕放脚挤出了宝贵的几公分。
这是改造后的卫生间，总面积2.4平方米，但是功能分区合理，符合人体工程学。
tip:淋浴门移门的最低安装宽度是1.2米，如果是安装推拉门，一定要用外开，这样如果有人淋浴时发生事故，方便抢救。
空间小的卫生间，更建议使用亚光的墙砖，这样防止炫光，也会更显大。
洁具五金一定要选好的，一来耐用，二来使用频次高，直接影响生活质量。

浴室柜市面上60cm规格的基本都不做抽屉，如果购买成品浴室柜的话强烈推荐宜家的古莫德洗脸池柜，60cm的依旧有抽屉，而且下水位置设计合理，储物很强大。预算充足的话可以考虑TOTO的，深度更大。
镜柜上下安装了灯带（没有亮灯），这样每天照镜子都会觉得自己特别美。
洗脸池用的水龙头也很推荐，可升高，可抽出，洗头或者清洁的时候，非常方便。

由于不想浪费厨房墙面，放弃了移门（谷仓门之类的），选择了折叠门，这个门我非常满意，淘宝定制的，仅仅花了543元，但是百叶的设计很精致，耐看，安装也方便，关门的时候门扇只有32公分宽，完全不影响在洗脸池洗漱。

再来一张特写，有别于常见的磨砂玻璃铝合金折叠门，百叶的设计更能保护隐私，二来也更通风对流。

厨房

改造前的厨房，橱柜老旧，高度太低（75cm），非标准橱柜宽度（靠窗一侧只有50cm宽度），收纳空间不足，台面操作空间太小。

改造前的厨房，煤气罐道外露（左边墙角处），墙砖污垢很多，窗户已经不能正常闭合，冰箱放置在厨房，跟煤气灶离得较近，切菜位置上方没有照明等很多问题。水电位没办法满足需要。

改造前的厨房进入卫生间的位置在中间，移门老化严重，门垛厚度达到160mm‚一来使得厨房的墙面可利用面积减小，二来厕所门洞位置影响厕所格局调整。

改造前，橱柜下面没有照明，就算开了灯，还是很昏暗。

厨房的改造工程量特别大，需要拆除掉橱柜，地面砖，拆掉厕所和厨房中间的墙面，并调整厕所门位置，水电改造，新作橱柜等。

为了节约拆砖，铺砖和购砖费用，保留了厨房旧墙面的砖，只是铺了新建墙面的砖(特意定的同规格砖块)，后期通过橱柜的遮挡，还有砖面的清洁，砖缝的重新勾缝等操作，让老砖跟新砖衔接得很好。

由于原来燃气热水器在厕所，不安全同时占用空间，需要将其挪到厨房，二来老楼煤气管道外露，非常不美观同时难搞卫生，所以请了燃气公司的技术员过来更改管道走位。

这是改造后的厨房，跟前期相比差别很大，仅仅4平方的空间，但是做到麻雀虽小，五脏俱全，而且调味料，食材，食器都分门别类地收纳到橱柜中（方便搞卫生），未来还有富余的收纳空间（挂墙），竖纹的原木色柜门拉高了空间，特别地显大。
具体变化如下：首先，排烟管道走天花，还有外露煤气管道埋墙后，空间非常清爽。

其次，吊顶新增了集成风扇，炎炎夏日也不怕做饭做得满头大汗了，排气扇做到吊顶，增大了窗户采光面积。

再则，水电和橱柜重新规划后，嵌入式洗碗机，微波炉，烤箱，垃圾粉碎器，净水器，电饭煲，榨汁机，电磁炉，蒸锅等等家电都有了位置，井然有序，厨房使用起来非常便利！

改造前的地面情况。

改造后的地面情况，由于墙面用的是很普通的白砖，为了增加特色，地面选择了具有随机三角花纹的花砖，跟厕地面同一款式，这样能把地面显大。

卧室

改造前的主卧，由于楼层低，外加楼间距小，导致采光并不好，特别是冬天。墙面乳胶漆老化严重，强化复合木地板颜色老气，还变形。

改造前橱柜收纳空间充足，但是柜门的木贴皮颜色老气，还有一些卡通胶纸，挂钩贴在上面。

改造前，灯光暗淡，布局局促。

主卧硬装方面改动很小，就是换了乳胶漆的颜色，基于本来采光就差，长期要开灯，所以墙面刷成了甜蜜的蔷薇粉。
另外为了跟墙面颜色搭配，我淘宝了木纹贴纸，花了两天的时候把柜门改成温暖干净的橡木纹，材料成本仅98元。

沿用了原本的灯线，安装了可调光多头射灯，自由调整重点照明区域还有调整光亮度。轻松打造有质感的光环境。而且灯在天花上的投影刚好是一个三角形，很有几何的美感。

地板换成了仿白橡木强化复合地板，布艺选择了中性色灰色，配色简单大方。

床买的高箱床，比抽屉床或者框架床多了不少储物空间，对小户型很友好。

路边随手捡的树枝，回来自己把树皮刨掉，打磨光滑，就是很美的一个天然摆设，缠上灯带，就是一个漂亮的床头灯

嘻嘻，卧室的墙面成了我最爱的拍照背景墙。

我在卧室用电脑的时候，两只小可爱经常飞进来陪着我，粉色的墙面做背景，拍起来也特别美。

次卧

改造前的次卧

改造前次卧

改造后次卧，做客房用。
硬装没有大的改动，只是换了床和窗帘，增加了墙面装饰。

网红龟背竹，轻松打造ins风。

阳台

这是我自己手工做的一个创意兰花挂件，当对面的环境没办法改变的情况下，把这个组合挂在防盗网上，既美化了视野，又不会影响采光。
阳台硬装改动不大，由于楼层低，阳台每天能照到太阳的时间很短，只有一部分植物适合种植，我也是用了一段时间摸索，现在推荐给大家。

这个椰子壳也是我锯的，填上土，再撒上辣椒籽，时间就给了我惊喜！

是不是很有创意，嘻嘻，不过不长久，权当是插花艺术也未尝不可。

好养程度五颗星，属于多肉的一种，不需要直接的日晒，室内也可以种，而且可以好几天浇一次水，颜值又高。

菠萝，吃完的菠萝头不要丢掉，埋图里面，两个月大概就长成这个样子。

芦荟，超级耐旱，几天浇一次水就可以，不用阳光直射就可以长得很好，好养程度5颗星。

好养程度五颗星，土培长的很旺，而且可以攀附在铁网上，可以做绿植墙，插水里，放室内也能活，就是长的慢。

这是新添加的成员

栀子花

文竹

绣球花

彩椒

玉露

总结

总结一下，二手房的改造比起毛胚房存在更多的不确定因素，例如我家天花是黄泥沙天花，施工到一半，天花板砸下来，临时修复，多了不少费用，也拖了施工的进度，还有厕所的沉箱，不做拆除，没办法特别准确地评估，解决方案也是要随机而变，所以每家每户都有不同的情况，我的改造花了10万元，这个数字借鉴意义不大。我更多想要表达的是一个老房改造的思路，希望对你们有帮助。
全部拆除，重新改造，这也是大部分装修公司会提到的方案，一来费用肯定高，二来也省事。
但是如果想节省，同时保留老房的生命力，就要分析好老房的本身条件，保留一部分架构，只做局部改造，同时满足现阶段的需求以及未来一段时间生活品质的升级，不过这个就需要一定的知识储备了，时间成本也是比较高的，需要做的功课比较多，要么就请专人来做。
小TIP:
从装修的准备前期，我就做了一个excel（基于上面的原因，我就不把费用明细贴出来了），下面的图片分别是记录的明细，还有类别，并且坚持记录，这个很好地帮助我控制费用（毕竟装修很多细细碎碎的费用），迅速查询物料的尺寸安装信息等。现在装修完了，这个文件也成为了我家装修的一个档案，方便处理售后问题，推荐给大家。

花了好几天，才把这篇文章写出来，回头看看这篇文章，仿佛用高速放映机把我装修到现在一年时间内发生的种种快速地过了一遍，心头不免生出一些暖意。
分享出来，希望对大家有帮助。
需要设计或者咨询可以加我微信交流：hdxhuangdanxin

最后卖个萌，哈哈，附上我家“黑哥”跟我的合照。